Во сколько обойдется ремонт в квартире?

Покупая квартиру от застройщика, люди часто задумываются, сколько стоит ремонт и большинство выбирает черновую отделку или совсем отказывается от выполнения работ по внутреннему устройству жилья. Связано такое решение не только с желанием сэкономить. Проводить дорогие ремонтные работы рекомендуется через 1–2 года после сдачи здания в эксплуатацию – это снижает риск усадки. К тому же появляется возможность воплотить в жизнь любой дизайнерский проект, а не ограничиваться предложениями фирмы-застройщика.

Ключевые моменты стоимости ремонта

Начинается ремонт с дизайн-проекта. Ориентировочная цена услуги в строительной компании – от 10$ за квадратный метр помещения. Точная сумма зависит от сложности задачи: вы можете купить типовой проект или заказать эксклюзивный.

Имея на руках план работ, строительная компания составляет смету. Итоговая стоимость ремонта зависит от площади квартиры, состояния помещений, сложности проекта и срочности его выполнения.

Подготовленная смета на ремонтные работы включает расходы на всех этапах.

1. 1. Демонтаж. В новостроях проводится редко (если владелец решил осуществить небольшую перепланировку).

2. 2. Черновые работы. Выполняются, если квартира приобретена без отделки. Включают стяжку, возведение межкомнатных перегородок, прокладку электросетей, штукатурку стен и потолка.

3. 3. Дополнительная отделка: шпаклевка, устройство наливного пола.

4. 4. Чистовые, финишные работы: оклейка обоями, укладка плитки, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия и подвесных потолков. Установка сантехники, электроприборов, окон, дверей.

5. 5. Заключительный этап. Уборка, вывоз строительного мусора.

Многое зависит от стоимости материалов. Некоторые из них дешевеют в зимний сезон, цена других привязана к курсу валют, например, импортная лакокрасочная продукция. К тому же нужно учесть стоимость электромонтажного оборудования, сантехники и другой оснастки.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

При расчетах нужно принимать во внимание площадь. Размер большинства однокомнатных квартир бюджетной и средней ценовой категории варьируется в диапазоне 30-42 квадратных метров. Максимальная площадь жилья премиум класса может достигать 65 квадратов. Многие строительные компании указывают цену за ремонт одного квадратного метра. Средняя стоимость обустройства квартиры площадью 40 квадратов составляет обычно от 90 тысяч гривен без учета материалов.

Второй важный момент – планирование. Обустройство квартиры-студии обходится дешевле из-за отсутствия перегородок, меньшего количества дверей и окон, небольшого метража. 

В среднем ремонт однокомнатной квартиры с черновой отделкой находится в пределах 30-35% от ее стоимости. Возможны дополнительные расходы.

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры

Устройство «двушки» обойдется примерно на 40-50% дороже. Это связано с повышением затрат на дизайн-проект, материалы, электромонтажное оборудование, оплату труда.

Средняя площадь двухкомнатных квартир составляет 54-62 квадратных метра. Услуги по ремонту жилья в 60 квадратов оцениваются в 120-135 тысяч гривен без учета материалов.

Ремонт квартиры – всегда затратное дело. Однако продуманный подход позволит существенно снизить его стоимость. К примеру, лучше проводить работы в помещениях с черновой отделкой. Причем поручать их не любому подрядчику, а промониторить строительные компании и сравнить несколько предложений.

Надо серьезно отнестись к выбору дизайна интерьера. К примеру, классические направления предполагают использование дорогостоящей обработки. Если хотите сэкономить на материалах – выбирайте лофт, минимализм.